福井県敦賀市松島町２丁目
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- ハピラインふくい「敦賀」駅 バス10分「松原公園口」停徒歩3分
- 北陸新幹線「敦賀」駅 バス10分「松原公園口」停徒歩3分
- 価格
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4,160万円 (税込)
（想定利回り10.13%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 218.88㎡
- 土地面積
- 443.09㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
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間取り図 / 区画図
セールスポイント
＊徒歩10分圏内にコンビニ、銀行、飲食店、
ドラッグストアがあります！
＊北陸自動車道、敦賀ICまで車で約10分(約3.8㎞）です！
外観：
外観：
外観：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：気比の松原 松原公園
日本三大松原の一つで、海水浴場として開放（海水浴期有料）されています。木製遊具や遊歩道も整備されているためとても充実した公園となっております。
その他画像：
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北陸営業所
堀 雄紀
Ｙｕｋｉ Ｈｏｒｉ
お気楽にお問合せ下さい。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
周辺：敦賀市立松原小学校(約540m)
周辺：敦賀市立松陵中学校(約870m)
周辺：市立敦賀病院(約780m)
診療時間：午前の診療 午前９時～正午、午後の診療 午後１時～午後５時１５分（午後の診療がある診療科のみ）※診療科によって診療日、診療時間が異なります。
周辺：気比の松原 松原公園(約880m)
日本三大松原の一つで、海水浴場として開放（海水浴期有料）されています。木製遊具や遊歩道も整備されているためとても充実した公園となっております。
周辺：敦賀信用金庫松原支店(約280m)
ATM営業時間：8：00～21：00
- 通学区情報
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小学校
敦賀市立松原小学校(約540m)
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中学校
敦賀市立松陵中学校(約870m)
- 周辺情報
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スーパー
マックスバリュエクスプレス 敦賀中央町店(約1300m)
営業時間：9：00～0：00 ※スーパーとドラッグストアが隣接しております。
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コンビニ
ローソン 敦賀呉竹町店(約554m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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医療施設
市立敦賀病院(約780m)
診療時間：午前の診療 午前９時～正午、午後の診療 午後１時～午後５時１５分（午後の診療がある診療科のみ）※診療科によって診療日、診療時間が異なります。
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公園
気比の松原 松原公園(約880m)
日本三大松原の一つで、海水浴場として開放（海水浴期有料）されています。木製遊具や遊歩道も整備されているためとても充実した公園となっております。
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その他商業施設
スギドラッグ 敦賀中央店(約640m)
営業時間：9：00～21：00
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グルメ施設
ｂｌｉｓｓｆｕｌ．(約230m)
営業時間：10時30分～14時30分 定休日：土曜、日曜、月曜 ビーガン料理のお店です。
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グルメ施設
敦賀ヨーロッパ軒中央店(約1050m)
営業時間：11：15～14：00、16：30～20：00 定休日：月曜、火曜
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金融施設
敦賀信用金庫松原支店(約280m)
ATM営業時間：8：00～21：00
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グルメ施設
おむすびや穂んのり(約740m)
営業時間：6：30～14：00 定休日：月曜
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グルメ施設
情熱カルビ 敦賀店(約590m)
営業時間：17：00～23：00 定休日：木曜日
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
メゾン・ドゥ・Ｔ＆Ｍ’ｓ
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価格
4,160万円
（税込）
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想定利回り
10.13%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：4,216,800円
現行利回り：8.14%
現行賃料（年間）：3,387,600円
賃貸状況：一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
福井県敦賀市松島町２丁目
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交通
ハピラインふくい「敦賀」駅
バス10分「松原公園口」停徒歩3分（平常時はバス10分）
北陸新幹線「敦賀」駅
バス10分「松原公園口」停徒歩3分（平常時はバス10分）
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建物面積
218.88m²（約66.21坪）
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土地面積
443.09m²（約134.03坪）（公簿）
私道負担あり：104.00m²
（持分1/1）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成18年3月
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間取り
１ＬＤＫ×６戸
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専有面積
36.36m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
非線引き区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
184%
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接道状況
接道状況：角地
北
4.60m
私道
間口15.4m
東
3.70m
私道
間口25.4m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
（9台中 空き3台）
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小学校
敦賀市立松原小学校(約540m)
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中学校
敦賀市立松陵中学校(約870m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバック（面積約3.9m²）を要す
建築確認番号：第４３７号（平成17年12月26日）
注意事項：・建基法第２２条指定
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法：景観計画区域
・文化財保護法：松原遺跡
・都市再生特別措置法（立地適正化区域）：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
・本物件の売買対象面積は５４７．０９㎡（公簿）です。
概算有効宅地：約４３９．１９㎡、セットバック：約３．９㎡、私道負担：１０４㎡（公簿）
・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は７０％に緩和されます。
＜設備の概要＞
・飲用水：公営水道
・汚水、雑排水：公共下水
・ガス：個別プロパン
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/09/21
- 情報更新日：2024/09/07
- 次回更新予定日：2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
