プレミアス安東

セールスポイント

積水ハウス施工の一棟売マンション！オーナーチェンジ物件です！

■積水ハウス施工の一棟売マンション！
■令和5年12月築！


*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車20分
「岩成不動」停下車徒歩3分
*静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで徒歩22分


～物件おすすめポイント～　
〇1LDK×9戸
〇令和5年12月築
〇鉄骨造
〇駐車場9台
〇徒歩9分圏内に小・中学校、保育園、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「しずてつストア安東店」まで徒歩3分
○「ローソンひばり静岡安東店」まで徒歩6分
○「ウエルシア静岡安東店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレミアス安東

• 価格

  2億9,110万円 （税込）

• 想定利回り

  3.95%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,500,920円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  静岡県静岡市葵区安東２丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス20分「岩成不動」停徒歩3分
  静鉄「新静岡」駅 バス15分「岩成不動」停徒歩3分
  静鉄「日吉町」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  446.97m²（約135.2坪）

• 土地面積

  435.60m²（約131.76坪）（公簿）
  私道負担あり：96.96m² （持分1/3）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年12月

• 間取り

  １ＬＤＫ×９戸

• 専有面積

  41.17m²～54.24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口10.8m
  南 6.00m 私道 間口14.1m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　駐車場９台有り

• 小学校

  静岡市立安東小学校(約590m)

• 中学校

  静岡市立安東中学校(約670m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・本物件の売買対象面積は435.60㎡＋96.96㎡（持分1/3）です。
  ・敷地の一部に都市計画道路を含みます。
  ・特定政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  
  
  建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/22
• 情報更新日：2024/12/08
• 次回更新予定日：2024/12/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。