ノイ・アインズ

セールスポイント

外観：Ａ棟

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

その他画像：間取図（Ｂ棟）

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• 画像一覧

三重営業所

前田　弘二

Ｋｏｊｉ　Ｍａｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ノイ・アインズ

• 価格

  8,970万円

• 想定利回り

  9.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,640,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  三重県津市美川町

• 交通

  名古屋線「津新町」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  233.44m²（約70.61坪）

• 土地面積

  1,011.56m²（約305.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年6月

• 間取り

  １Ｒ×３戸、１ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  35.01m²～41.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 4.00m 公道 間口18.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 17台

• 小学校

  新町小学校(約1400m)

• 中学校

  西橋内中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記建物はＡ棟の表示です。Ｂ棟の築年月、設備等は同じです。Ｂ棟　建物面積：延377.35㎡（約114.14坪）、間取り：2ＬＤＫ×6戸、構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建、専有面積：最小56.83㎡　最大62.87㎡
  ※津市景観計画、津市立地適正化計画有り。
  ※建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。