福井県敦賀市莇生野
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- ハピラインふくい「敦賀」駅 バス28分「国立病院前」停徒歩5分
- 価格
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1,500万円
（想定利回り11.61%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 130.98㎡
- 土地面積
- 211.00㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
★ 積水ハウス施工！ ★
※県道143号松原粟野停車場線
国立病院交差点まで約380ｍ！
※徒歩25分圏内に、コンビニ、スーパー、飲食店
公園、 ドラッグストア、金融機関、医療機関があります！
※『敦賀市コミュニティバス』※
【金山線・粟野沓見線】
国立病院前バス停まで約410ｍ。
敦賀市市街地へのお出掛けに便利です。
外観：
その他画像：
その他画像：トランクルーム
その他画像：
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外観：
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その他画像：
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その他画像：トランクルーム
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その他画像：
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その他画像：
北陸営業所
山本 悠喜
Ｙｕｋｉ Ｙａｍａｍｏｔｏ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
周辺：敦賀市立粟野小学校(約542m)
周辺：ファミリーマート 石本金山店(約760m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
周辺：ウエルシア敦賀金山店(約360m)
営業時間：9:00～22:00 ※調剤薬局：月曜～金曜9:00～14:00／15:00～18:00 休日：土曜・日曜・祝日
周辺：クラブアイドル(約450m)
営業時間：洋菓子：8：00～20：00（定休日：火曜） パン屋：8:00～19:00（定休日：月二回月曜・火曜） カフェ：8：00～18：00（定休日：火曜）
周辺：ロケット公園(約100m)
遊具のある公園。大通りに面していないのでお子様を安心して遊ばせることができます。
周辺：国立病院機構 敦賀医療センター(約610m)
診療時間：8:30～11:30 診療科目：29科目（歯科※入院患者のみ）ある総合病院が近くにあると、いざと言う時助かりますね。
- 通学区情報
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小学校
敦賀市立粟野小学校(約542m)
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中学校
敦賀市立粟野中学校(約1400m)
- 周辺情報
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コンビニ
ファミリーマート 石本金山店(約760m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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スーパー
バロー 敦賀店(約1900m)
営業時間：10:00～20:00 ※土曜、日曜9:00～20:00 ※宅急便の取り扱いがあります。
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その他商業施設
ウエルシア敦賀金山店(約360m)
営業時間：9:00～22:00 ※調剤薬局：月曜～金曜9:00～14:00／15:00～18:00 休日：土曜・日曜・祝日
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グルメ施設
クラブアイドル(約450m)
営業時間：洋菓子：8：00～20：00（定休日：火曜） パン屋：8:00～19:00（定休日：月二回月曜・火曜） カフェ：8：00～18：00（定休日：火曜）
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グルメ施設
敦賀ヨーロッパ軒 金山店(約1350m)
営業時間：11:00～20:00 火曜～日曜 ※定休日：月曜・第2・第3火曜
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グルメ施設
ＢＡＫＥＲＹＳ＋(約1440m)
営業時間：9:00～※商品が売り切れ次第閉店 ※焼きたてのパンを提供し続けていく事をコンセプトにされているお店です。
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グルメ施設
ココス ハーツつるが店(約1820m)
営業時間：11:00～22:00
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公園
ロケット公園(約100m)
遊具のある公園。大通りに面していないのでお子様を安心して遊ばせることができます。
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金融施設
粟野郵便局(約970m)
ATM営業時間：月曜～金曜8:45～18:00 土曜・日曜・休日9:00～17:00
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医療施設
国立病院機構 敦賀医療センター(約610m)
診療時間：8:30～11:30 診療科目：29科目（歯科※入院患者のみ）ある総合病院が近くにあると、いざと言う時助かりますね。
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
ブランシェ莇生野
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価格
1,500万円
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想定利回り
11.61%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：1,742,400円
現行賃料（月額）：７５，７００円
現行利回り：6.05%
現行賃料（年間）：908,400円
賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料（年額）９０８，４００円）（２０２４年７月現在）
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物件用途
アパート
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所在地
福井県敦賀市莇生野
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交通
ハピラインふくい「敦賀」駅
バス28分「国立病院前」停徒歩5分（平常時はバス21分）
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建物面積
130.98m²（約39.62坪）
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土地面積
211.00m²（約63.82坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成16年3月
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間取り
２ＬＤＫ×１、３ＬＤＫ×１
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専有面積
57.83m²～69.72m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
非線引き区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
南
6.00m
公道
間口19.4m
東
6.00m
公道
間口6.8m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
総台数4台（空 2台）2024年7月12日現在
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小学校
敦賀市立粟野小学校(約542m)
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中学校
敦賀市立粟野中学校(約1400m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：・建基法第２２条指定
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・景観法
・区域区分：非線引き
・特定行政庁の指定する角地のため、
建ぺい率は70％に緩和されます。（+10％）
・別途外壁塗装、防水工事が必要です。
＜設備の概要＞
・飲用水：公営水道
・汚水、雑排水：公共下水
・ガス：個別プロパン
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/12/04
- 情報更新日：2024/11/20
- 次回更新予定日：2024/12/04
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
