キャッスルパーク

セールスポイント

□満室想定利回り６．００％　

◎平成20年築　鉄骨造スレート葺造の1棟アパート！


□交通：名鉄西尾線　「堀内公園」駅 徒歩12分　（約900ｍ）
　　　　
　　　　名鉄西尾線　「桜井」駅 徒歩13分　（約1,000m)

〇年間利回り 6.00％（満室時）

○現状収入　総年収　1,296,000円　（月額108,000円）

◎スーパー、コンビニ、保育園、小中学校、郵便局、徒歩15分圏内

◇安城市立桜林小学校…徒歩 約6分 (約460ｍ）
◇安城市立桜井中学校…徒歩 約15分 (約1,170m)

外観：【撮影日】２０２４年７月　南側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年７月　南側道路から撮影

外観：【撮影日】２０２４年７月　南側道路

外観：【撮影日】２０２４年７月　南側道路

• 画像一覧

岡崎営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  キャッスルパーク

• 価格

  7,500万円 （税込）

• 想定利回り

  6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,507,200円
  現行賃料（月額）：１０８，０００円
  現行利回り：1.72%
  現行賃料（年間）：1,296,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県安城市桜井町城阿原

• 交通

  西尾線「堀内公園」駅 徒歩12分(約900m)
  西尾線「桜井」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  235.98m²（約71.38坪）

• 土地面積

  427.98m²（約129.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年11月

• 間取り

  １Ｋ×２戸、１ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  25.65m²～46.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口12.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 屋根なし

• 小学校

  安城市立桜林小学校(約460m)

• 中学校

  安城市立桜井中学校(約1170m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法
  
  ※現状収入　総年収　１，２９６，０００円　（月額１０８，０００円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。