ルミナス鶴舞公園

セールスポイント

オーナーチェンジの収益アパートです！

■地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅　徒歩６分
■オーナーチェンジ物件
・小学校まで徒歩７分圏内！
・コンビニまで徒歩５分圏内！

外観：

その他画像：

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共用施設：エントランス

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

北野　芳久

Ｙｏｓｈｉｈｉｓａ　Ｋｉｔａｎｏ

物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルミナス鶴舞公園

• 価格

  6億6,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.91%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：39,065,712円
  現行利回り：5.91%
  現行賃料（年間）：39,065,712円
  賃貸状況：全部賃貸中（現行賃料（年間）：３９，０６５，７１２円（２０２４年９月現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市中区千代田２丁目

• 交通

  鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩6分(約470m)
  JR中央線「鶴舞」駅 徒歩9分(約660m)
  鶴舞線「上前津」駅 徒歩9分(約710m)

• 建物面積

  1,466.19m²（約443.52坪）

• 土地面積

  294.20m²（約88.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年5月

• 間取り

  １Ｋ×４８戸

• 専有面積

  22.7m²～24.73m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  南 10.00m 公道 間口11.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  名古屋市立老松小学校(約500m)

• 中学校

  名古屋市立白山中学校(約1510m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。