リバーサイド市場木

セールスポイント

地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅　徒歩８分
外壁・屋根塗装工事済　※２０２４年９月完了

不動産営業部

杉田　昇

Ｎｏｂｏｒｕ　Ｓｕｇｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバーサイド市場木

• 価格

  1億3,500万円 （税込）

• 想定利回り

  8.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,520,000円
  現行賃料（月額）：８９８，０００円
  現行利回り：7.98%
  現行賃料（年間）：10,776,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市西区市場木町

• 交通

  鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩8分(約590m)
  城北線「小田井」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  823.65m²（約249.15坪）

• 土地面積

  543.00m²（約164.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年1月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  47.9m²～75.06m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 8.00m 公道 間口22.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１２台

• 小学校

  山田小学校(約1300m)

• 中学校

  山田中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：間取り：（１階）３ＬＤＫ×１戸、２ＤＫ×２戸
  　　　　（２～４階）２ＬＤＫ×２戸、２ＤＫ×２戸
  ※準防火地域、絶対高３１ｍ高度地区、道路斜線制限、
  　隣地斜線制限、大規模集客施設制限地区、
  　景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、
  　特定都市河川浸水被害対策法（新川流域）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。