ＴＭハウス

セールスポイント

名古屋臨海高速鉄道「南荒子」駅　徒歩４分
地下鉄東山線「高畑」駅　徒歩１４分
令和５年１０月外壁・屋根塗装工事＋１０戸中７戸室内リフォーム済
（クロス張替・給湯器交換・エアコン設置・照明器具取付）

不動産営業部

杉田　昇

Ｎｏｂｏｒｕ　Ｓｕｇｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＴＭハウス

• 価格

  4,600万円 （税込）

• 想定利回り

  9.57%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,405,200円
  現行賃料（月額）：３６７，１００円
  現行利回り：9.57%
  現行賃料（年間）：4,405,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市中川区若山町３丁目

• 交通

  あおなみ線「南荒子」駅 徒歩4分(約270m)
  あおなみ線「荒子」駅 徒歩11分(約815m)
  東山線「高畑」駅 徒歩14分(約1120m)

• 建物面積

  160.56m²（約48.56坪）

• 土地面積

  198.34m²（約59.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年10月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸

• 専有面積

  16.04m²～16.06m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.50m 公道 間口9.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台

• 小学校

  荒子小学校(約1200m)

• 中学校

  一柳中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域、絶対高３１ｍ高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、大規模集客施設制限地区

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/28
• 情報更新日：2024/09/14
• 次回更新予定日：2024/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。