コーポゆの木

セールスポイント

〇三方向角地（南・東・北側接道）
〇2017年10月大規模修繕工事実施　　
　　屋上防水、外壁塗装、鉄部・床塗装、欠損箇所補修等

外観：

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春日井営業所

伊藤　久輝

Ｈｉｓａｔｅｒｕ　Ｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーポゆの木

• 価格

  1億4,000万円 （税込）

• 想定利回り

  10.85%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,198,000円
  現行賃料（月額）：１，２５０，５００円
  現行利回り：10.71%
  現行賃料（年間）：15,006,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（【現況】２０２４年７月６日現在　住戸１２戸中１２戸賃貸中　事務所・店舗４戸中４戸賃貸中　駐車場１６台中１４台賃貸中　現況年額賃料等：１５，００６，０００円）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市南区笠寺町字柚ノ木

• 交通

  名鉄本線「本星崎」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  794.97m²（約240.47坪）

• 土地面積

  971.83m²（約293.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨造6階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×１２戸、事務所店舗４戸

• 専有面積

  41.31m²～81.13m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南 14.50m 公道 間口39.2m
  東 7.60m 公道 間口23.5m
  北 4.40m 公道 間口23.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 16台

• 小学校

  笠寺小学校(約730m)

• 中学校

  本城中学校(約660m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：その他法令：準防火地域,３１ｍ高度地区,木造住宅密集地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  
  ・【道路幅員】東側：約７．６ｍ～約７．９ｍ、南側：約１４．５ｍ～約１４．６ｍ
  ・【その他建物】構造：木造スレート葺２階建、延床面積：１０４．３４㎡、築年月：昭和６０年６月　
  ・角地緩和不可　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/28
• 情報更新日：2024/09/14
• 次回更新予定日：2024/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。