マストテラス稽古町

セールスポイント

積水ハウス施工物件

■上越新幹線　「長岡」駅　徒歩１２分（約９００ｍ）
■オートロック
■スーパー・コンビニ徒歩１５分圏内
～周辺環境～
原信今朝白店まで徒歩１４分（約１，１００ｍ）
セブンイレブン長岡福住店まで徒歩５分（約３９０ｍ）
ＣｏＣｏＬｏ長岡まで徒歩１４分（約１，１００ｍ）
ツルハドラッグ長岡駅前店まで徒歩１１分（８４０ｍ）
長岡東神田郵便局まで徒歩５分（約３６０ｍ）
長岡市役所まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）

外観：

外観：

• 画像一覧

新潟営業所

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マストテラス稽古町

• 価格

  2億6,100万円 （税込）

• 想定利回り

  6.56%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：17,124,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  新潟県長岡市稽古町

• 交通

  JR信越本線「長岡」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  858.48m²（約259.69坪）

• 土地面積

  1,132.13m²（約342.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年7月

• 間取り

  １LDK×１６戸、２LDK×２戸

• 専有面積

  38.3m²～60.27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 5.70m 公道 間口26.4m
  南東 4.20m 公道 間口25.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２１台中１台空き有り（車種による）

• 小学校

  川崎小学校(約690m)

• 中学校

  東中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：ＮＫ第１８長０１６８７号（平成31年01月17日）
  注意事項：■準防火地域,高度地区(第三種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■SC25セラミック外壁仕様シャーメゾン
  ■二方向道路のため、建ぺい率は１０％緩和され、７０％となります。
  ■積水ハウス不動産中部㈱との一括借上契約を締結頂くことが売買条件です。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/21
• 情報更新日：2024/10/07
• 次回更新予定日：2024/10/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。