愛知郡東郷町大字諸輪字上鉾

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■LIFE　INFORMAION
・ミニストップ東郷諸輪店　徒歩10分（約780ｍ）
・マックスバリュ米野木店　徒歩15分（約1,200ｍ）
・日進米野木郵便局　　　　徒歩20分（約1,600ｍ）
・豊田信用金庫米野木支店　徒歩19分（約1,500ｍ）

名古屋東営業部　名古屋東営業所

中西　一将

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  愛知郡東郷町大字諸輪字上鉾

• 価格

  1億3,300万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  愛知県愛知郡東郷町大字諸輪字上鉾

• 交通

  豊田線「米野木」駅 徒歩14分(約1100m)
  豊田線「米野木」駅 バス3分「諸輪住宅北」停徒歩4分

• 建物面積

  340.04m²（約102.86坪）

• 土地面積

  1,829.84m²（約553.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年11月

• 間取り

  作業場・事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 10.00m 公道 間口53.6m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 10台 　（車種による）

• 小学校

  諸輪小学校(約1600m)

• 中学校

  諸輪中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  ・建基法第２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  
  【備考】
  ・上記建物の附属建物　構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建　種類：作業場 延床面積：公簿205.99㎡　築年月：平成17年5月築
  ・建物②　延床面積：公簿217.25㎡（1階：143.00㎡、2階：74.25㎡）種類：工場・居宅　築年月：平成3年7月築　
  構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  ・市街化調整区域の為、原則再建築不可ですが、44番8のみ都計法第34条第1号の適合要件有り（建築許可番号：63令尾建第1-175号、自動車修理工場）ただし、現状500㎡を超えているため、都計法第34条第1号の要件を満たすために500㎡以下への分筆が必要です。
  ・現況渡し（建物あり）
  ・接道②：北東側幅員10ｍ公道接面約21ｍ

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。