アムール金城Ⅱ

セールスポイント

１ＬＤＫ×４戸　積水ハウス不動産中部㈱管理物件

■積水ハウス不動産中部㈱　管理物件
■１ＬＤＫ×４戸　現在満室
■JR東海道本線「稲沢」駅　徒歩７分
■南西角地　

外観：

外観：

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

細川　大樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｓｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アムール金城Ⅱ

• 価格

  5,690万円 （税込）

• 想定利回り

  5.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,084,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県稲沢市駅前４丁目

• 交通

  JR東海道線「稲沢」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  187m²（約56.56坪）

• 土地面積

  247.27m²（約74.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  46.75m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 11.00m 公道 間口8.0m
  西 7.40m 公道 間口20.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、角地 、南側道路面す 、南向き

• 駐車場

  有

• 小学校

  稲沢市立小正小学校(約640m)

• 中学校

  稲沢市立稲沢中学校(約1710m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率１０％緩和されます。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。