アミューズ花ノ木

セールスポイント

積水ハウス（株）施工

積水ハウス(株)施工
現行賃料：年間２，２３２，０００円（現行利回り：４．９６％）

外観：

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• 画像一覧

三重営業所

夏目　愼也

Ｓｈｉｎｙａ　Ｎａｔｓｕｍｅ

詳細は担当者までお問い合わせください

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アミューズ花ノ木

• 価格

  4,500万円

• 想定利回り

  15.15%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,818,400円
  現行利回り：4.96%
  現行賃料（年間）：2,232,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料：年間２，２３２，０００円（現行利回り：４．９６％））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  三重県四日市市釆女町

• 交通

  四日市あすなろう「内部」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  521.88m²（約157.86坪）

• 土地面積

  1,132.07m²（約342.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年3月

• 間取り

  ２Ｋ×１２戸

• 専有面積

  43.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.50m 公道 間口18.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上

• 駐車場

  有 19台

• 小学校

  四日市市立内部小学校(約210m)

• 中学校

  四日市市立内部中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法
  
  ・上記総年収は家賃＋共益費＋駐車料の合計です。当社との管理契約を継続する場合、別途管理料が必要になります。
  ・現在１２戸中、８戸空室（令和６年８月２８日時点）
  ・第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・開発行為を行う場合にはあらかじめ市長の許可が必要です。
  
  ・詳細は担当者までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/21
• 情報更新日：2024/10/07
• 次回更新予定日：2024/10/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。