金沢市八田町東

セールスポイント

＊国道8号線　南森本交差点まで約1460ｍ！
＊徒歩15分圏内にコンビニ、ドラッグストア、公園があります！

外観：

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玄関：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市八田町東

• 価格

  1億円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  その他

• 所在地

  石川県金沢市八田町東

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス52分「加賀八田」停徒歩5分（平常時はバス45分）
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス53分「八田北」停徒歩10分（平常時はバス46分）

• 建物面積

  676.19m²（約204.54坪）

• 土地面積

  3,276.00m²（約990.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年3月

• 間取り

  間取り図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 8.50m 公道 間口74.8m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　（車種により48台）

• 小学校

  金沢市立森本小学校(約1500m)

• 中学校

  金沢市立森本中学校(約2600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　居住誘導区域外、都市機能誘導区域外
  ・景観計画区域：景観計画区域（その他の区域）
  ・屋外広告物（禁止地域等）：許可地域
  ・照明環境形成地域：照明環境地域　
  ・多雪区域：1.2ｍ以上
  ・公営水道に関しましては前面道路に本管が無く、金沢競馬場侵入道路の配管より敷地内に引込みをしています。
  
  ※市街化調整区域のため、原則宅地の造成および建物の建築はできません。本物件建物については都市計画法第34条第6号の許可に基づき建築をしております。
  なお、前記の法第34条第6号を含む市街化調整区域内での建築許可が再度下りるかどうかは未定であるため、買主の想定する建築計画を金沢市建築指導課宅地係と協議のうえ、建築の可否が決定します。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。