Ｃｈａｎｖｒｅｄｏｕｘ東山

セールスポイント

★積水ハウス施工★

＊徒歩約15分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア
　ひがし茶屋街（約590ｍ）、公園、銀行、病院があります！

※　金沢ふらっとバス　※
【此花ルート】　小橋町バス停まで徒歩約４分！
　２０分間隔で運行しており
　金沢市中心地の移動に便利です！

外観：

玄関：

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• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｃｈａｎｖｒｅｄｏｕｘ東山

• 価格

  1億1,500万円

• 想定利回り

  5.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,781,600円
  現行利回り：4.92%
  現行賃料（年間）：5,662,800円
  賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料（月額）４７１，９００円（２０２４年８月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  石川県金沢市東山３丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス23分「橋場町」停徒歩5分（平常時はバス13分）
  北陸新幹線「金沢」駅 徒歩20分(約1530m)

• 建物面積

  272.92m²（約82.55坪）

• 土地面積

  235.35m²（約71.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６

• 専有面積

  37.63m²～37.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  南 4.10m 公道 間口10.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　総台数４台（空　２台）2024年8月29日現在

• 小学校

  金沢市立森山町小学校(約900m)

• 中学校

  金沢市立鳴和中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・準防火地域
  ・高度地区(１５ｍ)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　　　都市機能誘導区域（都心拠点）、居住誘導区域内
  ・伝統環境保存区域：川筋景観区域‐浅野川大橋～七ツ屋町地区、　伝統的街並み区域‐東山３丁目地区
  ・屋外広告物（禁止地域等）：第３種禁止地域
  ・金澤町家保全活用推進区域：指定あり
  ・特定屋内広告物届出地区：特定屋内広告物届出地区
  ・照明環境形成地域：まちなか地域
  ・夜間景観形成区域：自然景観保全区域、歴史的景観保全区域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5メートル以上
  ・住宅支援対象区域：まちなか区域
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/31
• 情報更新日：2024/10/17
• 次回更新予定日：2024/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。