塩尻市大字柿沢　店舗

セールスポイント

・駐車８台可能（車種による）

【周辺施設】
・長野自動車道みどり湖ＰＡ下りまで徒歩7分(約510ｍ）
・グランピングベースエンキャンプまで徒歩19分(約1.5km)

外観：

内装：

内装：

内装：

内装：

内装：

トイレ：

トイレ：

眺望：

• 画像一覧

松本営業所

太谷　修都

Ｓｈｕｔｏ　Ｏｙａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  塩尻市大字柿沢　店舗

• 価格

  980万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗（飲食・レストラン）

• 所在地

  長野県塩尻市大字柿沢

• 交通

  JR中央線「みどり湖」駅 徒歩24分(約1900m)

• 建物面積

  67.49m²（約20.41坪）

• 土地面積

  480.49m²（約145.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年12月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 5.60m 公道 間口42.4m （接道舗装あり ）
  北西 3.10m 公道 間口43.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  再建築不可

• 駐車場

  有 8台 　・駐車8台可能（車種による）

• 小学校

  塩尻東小学校(約3100m)

• 中学校

  塩尻中学校(約3400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約19.66m²）を要す
  注意事項：・道路斜線制限・隣地斜線制限・景観法・都市再生特別措置法※市街化調整区域の為、原則再建築不可ですが、都市計画法第４３条開発許可にて再建築可（建物種類によっては松本建設事務所との協議が必要となります）
  ・上記土地面積に北側セットバック部分約１９．６６㎡含

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。