射水市黒河新　戸建

セールスポイント

積水ハウスの中古住宅オーナーチェンジ！
敷地面積約４０．９坪・３ＬＤＫ・角地物件です。

外観：

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• 画像一覧

北陸営業所　富山店

湊　良治

Ｙｏｓｈｉｈａｒｕ　Ｍｉｎａｔｏ

ショッピングセンターパスコまで徒歩６分です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  射水市黒河新　戸建

• 価格

  830万円

• 想定利回り

  10.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：900,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  富山県射水市黒河新

• 交通

  あいの風とやま鉄道「小杉」駅 徒歩35分(約2800m)

• 建物面積

  87.21m²（約26.38坪）

• 土地面積

  135.21m²（約40.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.00m 公道 間口12.5m
  南 10.00m 公道 間口8.9m
  東 3.30m 公道 間口11.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  射水市立歌の森小学校(約800m)

• 中学校

  射水市立小杉南中学校(約600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  セットバック（面積約4.13m²）を要す
  建築確認番号：高土第５２３３号（平成08年03月07日）
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第３種禁止地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域）,角地緩和
  
  検査済番号：高土第５２３３号（平成8年5月29日）
  ・特定行政庁の指定する角地等の為、建ぺい率が+１０％緩和されます。
  ・第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・不整形画地（三角形）
  ・再建築の際にはセットバックを要します。
  ・敷地面積にはセットバック面積（約4.13㎡）も含まれます。
  ・現在賃貸中のため現地確認の際はご配慮願います。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。