イースト・ヴィレッジ｜積水ハウス不動産中部｜積水ハウス不動産の売買　[C14400200663]

物件概要

物件名	イースト・ヴィレッジ
価格	1億1,000万円
想定利回り	9.53%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：10,489,200円現行利回り：7.17% 現行賃料（年間）：7,897,200円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	-
所在地	愛知県名古屋市天白区塩釜口１丁目
交通	鶴舞線「塩釜口」駅徒歩4分(約290m) 鶴舞線「八事」駅徒歩14分(約1100m) 名城線「八事」駅徒歩14分(約1100m)
建物面積	352.17m²（約106.53坪）	土地面積	145m²（約43.86坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造4階建て	完成時期（築年月）	昭和63年4月
間取り	店舗×2、1R×10	専有面積	15m²～24.48m²
土地権利	所有権
地目	原野	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南 24.55m 公道間口8.3m 西 4.60m 私道間口18.2m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	-
小学校	大坪小学校(約1100m)	中学校	御幸山中学校(約510m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：準防火地域,高度地区(絶対高４５ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法，文教地区，宅地造成及び特定盛土等規制法店舗：2／2戸賃貸中　住居：1／10戸賃貸中（2024.10.22現在）住居　24,000円/月額　で募集中（2024.10.22現在）
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。