魚津市平伝寺・浜経田　エスポワールユイットＡ・Ｂ棟

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積水ハウス株式会社の賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジ！！
２棟バルク売り・満室想定利回り約１４．９％

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

その他画像：Ｂ棟間取図

共用設備：

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• 画像一覧

北陸営業所　富山店

川村　謙太

Ｋｅｎｔａ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  魚津市平伝寺・浜経田　エスポワールユイットＡ・Ｂ棟

• 価格

  5,150万円

• 想定利回り

  14.9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,690,800円
  現行利回り：13.3%
  現行賃料（年間）：6,890,400円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県魚津市平伝寺

• 交通

  富山地鉄本線「経田」駅 徒歩8分(約620m)

• 建物面積

  274.06m²（約82.9坪）

• 土地面積

  784.71m²（約237.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年2月

• 間取り

  2LDK×4戸（A棟のみ）

• 専有面積

  64.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.02m 公道 間口46.7m （接道舗装あり ）
  南東 4.78m 公道 間口21.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　19台（車種による）

• 小学校

  魚津市立経田小学校(約460m)

• 中学校

  魚津市立東部中学校(約2350m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第1種許可地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）
  
  ※上記内容はA棟の内容を記載しております。
  ※【B棟詳細】
  　所在地：魚津市浜経田　　　建物面積：348.48㎡（約105.41坪）
  　構造：軽量鉄骨造２階建て　完成時期：平成17年2月　
  　間取り：1LDK×3戸　2LDK×3戸　
  　専有面積：50.71～65.66㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。