三壽ビル

セールスポイント

駿河区稲川２丁目　鉄骨造５階建てビル！

JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩５分！
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩15分！
　
名称：三壽ビル


～物件おすすめポイント～
〇土地　144.09㎡（約43.58坪）
〇鉄骨造５階建ビル

～おすすめの周辺環境～
○コンビニの「セブンイレブン静岡駅南口店」まで徒歩2分
○スーパーの「成城石井静岡パルシェ店」まで徒歩6分
〇静岡銀行駅南支店まで徒歩2分
○森下小学校まで徒歩5分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください！
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：西側より撮影

その他画像：南西側より撮影

その他画像：南側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三壽ビル

• 価格

  1億4,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  ビル

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区稲川２丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩5分(約345m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  572.2m²（約173.09坪）

• 土地面積

  144.09m²（約43.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年4月

• 間取り

  間取り図参照

• 専有面積

  14.28m²～86.19m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  南西 21.80m 公道 間口6.3m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、駅まで平坦 、エレベーター 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　２台（縦列）

• 小学校

  静岡市立森下小学校(約400m)

• 中学校

  静岡市立高松中学校(約2600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
  １階駐車場面積約75.4㎡（上記建物面積に含む）
  売買対象物件は区分所有建物です。
  １階部分：作業所／専有面積14.28㎡
  2.3階部分：事務所／専有面積　2階86.19㎡・3階86.19㎡
  4.5階部分：居宅／専有面積　4階86.19㎡・5階86.19㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。