駿河区中田二丁目（ＲＴマンション）

セールスポイント

一棟売アパート！

■駿河区中田二丁目のオーナーチェンジ物件！
■満室稼働中！（令和６年11月現在）
■JR東海道本線「静岡」駅徒歩13分！


*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩13分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩20分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車8分
「中田小学校」停下車徒歩3分


～物件おすすめポイント～　
〇満室利回り9.48％
〇令和6年11月現在、満室稼働中！
〇徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、銀行があります！


～おすすめの周辺環境～
○「富士屋中田店」まで徒歩2分
○「セブンイレブン静岡中田2丁目店」まで徒歩3分
○「ウエルシア静岡中田店」まで徒歩5分
〇「清水銀行静岡南支店」まで徒歩5分



ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：

その他画像：

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静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

満室時の年間利回り９．４８％！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区中田二丁目（ＲＴマンション）

• 価格

  6,300万円

• 想定利回り

  9.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,976,000円
  現行利回り：9.48%
  現行賃料（年間）：5,976,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区中田２丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩13分(約970m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩20分(約1600m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス8分「中田小学校」停徒歩3分

• 建物面積

  277.97m²（約84.08坪）

• 土地面積

  198.34m²（約59.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年9月

• 間取り

  １Ｒ×１５戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.00m 公道 間口10.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  静岡市立中田小学校(約215m)

• 中学校

  静岡市立大里中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  上記建物面積には、駐輪場面積（５．３９㎡）が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。