エステートほりかわ

セールスポイント

・土地面積314.69㎡(約95.19坪)
・建物面積1,059.46㎡(約320.48坪)

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

春日井営業所

和田　正太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エステートほりかわ

• 価格

  3億円

• 想定利回り

  6.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,400,000円
  現行賃料（月額）：１，４４０，０００円（２０２４年１０月１８日現在）
  現行利回り：5.76%
  現行賃料（年間）：17,280,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（一部賃貸中）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市中区松原２丁目

• 交通

  名鉄本線「山王」駅 徒歩10分(約740m)
  鶴舞線「大須観音」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  1,059.46m²（約320.48坪）

• 土地面積

  314.69m²（約95.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年3月

• 間取り

  不明

• 専有面積

  45.19m²～72.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 15.00m 公道 間口21.2m
  西 15.00m 公道 間口8.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  松原小学校(約370m)

• 中学校

  伊勢山中学校(約950m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：その他法令：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  ・接道状況：南西側隅切り部分約４．０ｍ
  ・間取り詳細不明
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は９０％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。