シティコート芳斉

セールスポイント

★積水ハウス施工！★

＊金沢駅まで徒歩12分！
＊徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、郵便局があります！

外観：

その他画像：南側前面道路

その他画像：東側前面道路

その他画像：駐輪場

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シティコート芳斉

• 価格

  2億2,800万円

• 想定利回り

  4.74%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,818,000円
  現行利回り：4.74%
  現行賃料（年間）：10,818,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  石川県金沢市芳斉２丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩12分(約885m)
  北陸新幹線「金沢」駅 徒歩12分(約885m)

• 建物面積

  401.09m²（約121.32坪）

• 土地面積

  237.17m²（約71.74坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年2月

• 間取り

  １Ｒ×１２戸

• 専有面積

  30.33m²～35.33m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  270%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 3.70m 公道 間口15.2m
  東 4.50m 公道 間口20.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、築５年以内

• 駐車場

  有 　総台数2台（空き1台）※備考参照

• 小学校

  金沢市立中央小学校(約340m)

• 中学校

  金沢市立長町中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.56m²）を要す
  建築確認番号：第ＥＲＩ－２２０２８６８４号（令和04年08月24日）
  注意事項：・準防火地域
  ・高度地区(１２ｍ高度地区)
  ・駐車場整備地区
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・伝統環境保存区域：伝統的街並み区域-鞍月用水芳斉地区
  ・住宅支援対象区域：まちなか区域
  ・屋外広告物（禁止地域等）：第３種禁止地域
  ・特定屋内広告物届出地区
  ・照明環境形成地域：まちなか地域
  ・夜間景観形成区域：歴史的景観保全区域
  ・保全用水：鞍月用水
  ・多雪区域：1.5ｍ以上
  ・金澤町家保全活用推進区域：指定あり
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが、敷地内に引込みが無くプロパンガスを使用しています。
  
  ※上記駐車場に関しては、売買対象敷地外にて、入居者と現所有者にて、契約を交わしている敷地外駐車場となり、本物件敷地内に駐車場はありません。敷地外駐車場については売買対象とはならず、収益情報にも含まれておりません。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/18
• 情報更新日：2024/12/04
• 次回更新予定日：2024/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。