ｇｒａｎｄ　ｆａｉｒｅ　星彩

セールスポイント

★積水ハウス施工！★

＊徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、病院、公園があります！
＊福井駅まで徒歩6分！
※オール電化物件！
　　

外観：

その他画像：郵便受け

その他画像：宅配ボックス

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ｇｒａｎｄ　ｆａｉｒｅ　星彩

• 価格

  1億4,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.35%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,760,400円
  現行利回り：5.35%
  現行賃料（年間）：7,760,400円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県福井市手寄１丁目

• 交通

  北陸新幹線「福井」駅 徒歩6分(約415m)
  ハピラインふくい「福井」駅 徒歩6分(約415m)

• 建物面積

  308.48m²（約93.31坪）

• 土地面積

  248.85m²（約75.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  41.3m²～56.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.63m 公道 間口14.5m
  東 5.80m 公道 間口11.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　総台数６台（空き無し）2024年12月4日現在

• 小学校

  福井市立旭小学校(約600m)

• 中学校

  福井市立成和中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・準防火地域
  ・駐車場整備地区
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・景観法
  ・文化財保護法：福井城跡
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・景観計画区域：景観区域
  ・特別用途地区：大規模集客施設立地制限地区
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は９０％に緩和されます。
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが敷地内に引込みがなく、オール電化物件となっています。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス（引込無）
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。