ＧＲＡＮＤ　ＦＡＩＲＥ　煌

セールスポイント

★積水ハウス施工！★

＊徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、病院、公園があります！
＊オール電化物件です！　

外観：

その他画像：駐輪場

その他画像：郵便受け

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＧＲＡＮＤ　ＦＡＩＲＥ　煌

• 価格

  1億500万円 （税込）

• 想定利回り

  6.95%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,298,400円
  現行利回り：6.03%
  現行賃料（年間）：6,332,400円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県福井市照手４丁目

• 交通

  北陸新幹線「福井」駅 バス11分「東明里町」停徒歩5分（平常時はバス11分）
  えちぜん鉄道三国線「福大前西福井」駅 徒歩17分(約1310m)

• 建物面積

  316.64m²（約95.78坪）

• 土地面積

  433.02m²（約130.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×７戸、２ＤＫ×１戸

• 専有面積

  33.35m²～42.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 7.70m 公道 間口21.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 　総台数８台（空き１台）2024年12月4日現在

• 小学校

  福井市立湊小学校(約765m)

• 中学校

  福井市立光陽中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
  ・景観計画区域：景観区域
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが敷地内に引込みがなく、オール電化物件となっています。
  ・第二種中高層住居専用地域において日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス（引込無）
  ・オール電化

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。