パピオン７２

セールスポイント

・駐車２４台分有（１台：５０００円／月）

・浅間温泉源泉を引き湯している共同浴場があり賃貸居住者は無料で利用可能（浴槽は温泉源泉かけ流し、水栓・シャワー給湯はガス利用）

【周辺施設】
・ローソン浅間温泉店まで徒歩6分（約460ｍ）
・キッセイ文化ホールまで徒歩15分(約1.2km）
・浅間温泉郵便局まで徒歩3分（約230ｍ）
・松本市浅間温泉会館ホットプラザ浅間まで徒歩3分（約230ｍ）

外観：

その他画像：２０１号室

その他画像：２０２号室

その他画像：３０１号室

その他画像：４０３号室

その他画像：５０１号室

その他画像：６０１号室

その他画像：号室６０２

その他画像：６０３号室

その他画像：７０１号室

その他画像：８０１号室

その他画像：８０１号室眺望

その他画像：共同浴場

その他画像：共同浴場

• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パピオン７２

• 価格

  1億2,800万円 （税込）

• 想定利回り

  18.76%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：24,024,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（・浅間温泉源泉を引き湯している共同浴場があり賃貸居住者は無料で利用可能（浴槽は温泉源泉かけ流し、水栓・シャワー給湯はガス利用）・総戸数３０室（貸室）、管理人室１室、男女別共同浴場・現況：賃貸中２７室、空室３室（令和６年１１月現在））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  長野県松本市浅間温泉３丁目

• 交通

  JR篠ノ井線「松本」駅 バス25分「湯坂」停徒歩2分（平常時はバス23分）
  JR大糸線「北松本」駅 より車で約4.8km(12分)
  JR篠ノ井線「松本」駅 より車で約5.2km(13分)

• 建物面積

  2,450.14m²（約741.16坪）

• 土地面積

  1,040.52m²（約314.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨・鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年1月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  51.94m²～123.56m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 鉱泉地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  312%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 5.20m 公道 間口20.0m （接道舗装あり ）
  北 3.50m 公道 間口22.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エレベーター

• 駐車場

  有 5,000円/月 　駐車24台有（１台：5000円／月）

• 小学校

  松本市立本郷小学校(約720m)

• 中学校

  松本市立女鳥羽中学校(約1300m)

• 施工会社

  北野建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約5.62m²）を要す
  注意事項：※上記土地面積に北側道路セットバック部分約5.62㎡含む
  ※上記土地面積の他に鉱泉地部分(668番2)29.75㎡（持分7/137）有
  ・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・景観法・都市再生特別措置法
  ・浅間温泉事業協同組合に加入要（湯権金３１０，０００円要）
  ※公営水道、公共下水については各戸に請求
  ・全３１戸／３ＬＤＫ×８戸、２ＬＤＫ×１４戸、１ＬＤＫ×３戸、２ＤＫ×４戸、１Ｒ×２戸（※２０６号室は管理人室）
  ・附属建物／種類：物置　構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建・床面積：５．３２㎡　建築時期：不詳

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。