ネスパルド御幸山

セールスポイント

地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩１１分

●地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩11分
●間取り：1Ｋ×12戸
●12戸中11戸賃貸中（令和6年12月9日現在）
●満室時想定利回り5.75％

◎Life　Information◎
・セブンイレブン名古屋池見２丁目店・・・・徒歩6分（約440ｍ）
・名古屋音聞山郵便局・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540ｍ）
・タチヤ八事店・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560ｍ）
・Ｂ＆Ｄドラッグストア島田橋店・・・・・・徒歩8分（約620ｍ）
・いさじ医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700ｍ）

その他画像：■配置図

• 画像一覧

名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

詳細については担当者までお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ネスパルド御幸山

• 価格

  1億500万円

• 想定利回り

  5.75%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,044,400円
  現行利回り：5.28%
  現行賃料（年間）：5,550,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市天白区御幸山

• 交通

  鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩11分(約840m)
  名城線「八事」駅 徒歩15分(約1160m)
  鶴舞線「八事」駅 徒歩15分(約1160m)

• 建物面積

  255m²（約77.13坪）

• 土地面積

  591.73m²（約178.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年1月

• 間取り

  １Ｋ×１２戸

• 専有面積

  21.18m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 5.40m 公道 間口25.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  八事東小学校(約60m)

• 中学校

  御幸山中学校(約450m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、高度地区(１０ｍ高度地区)、風致地区(第１種風致地区)、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退有（１．５ｍ）、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。