富山市呉羽町字藤塚　１棟ビル

セールスポイント

★敷地面積約４８８．３７坪・ＲＣ構造です★

市立呉羽小学校まで徒歩約６分！
市立呉羽中学校まで徒歩約５分！
専門学校跡地の為、室内は教室のようになっております。
リノベーションして事務所やサービス付高齢者住宅などに
活用してみてはいかがでしょうか？
【周辺情報】
・ローソン富山呉羽店まで徒歩2分
・アルビス呉羽東店まで徒歩4分
・北陸銀行呉羽支店まで徒歩4分
・ウエルシア富山呉羽店まで徒歩6分
・富山市立図書館呉羽分館まで徒歩6分

外観：外観

室内：教室

教室

外観：外観

室内：教室

教室

室内：教室

教室

洗面：洗面所

洗面所

トイレ：トイレ

トイレ

トイレ：トイレ

トイレ

その他：テラス

テラス

バルコニー：バルコニー

バルコニー

バルコニー：バルコニー

バルコニー

駐車場：駐車場

駐車場

前面道路含む外観：西側道路

西側道路

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

ご質問ご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市呉羽町字藤塚　１棟ビル

• 価格

  1億6,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 研修施設・保養施設 、 寮・社宅

• 所在地

  富山県富山市呉羽町

• 交通

  あいの風とやま鉄道「呉羽」駅 徒歩16分(約1210m)
  富山地鉄本線「電鉄富山」駅 バス44分「追分口」停徒歩6分
  北陸新幹線「富山」駅 バス44分「追分口」停徒歩6分

• 建物面積

  664.26m²（約200.93坪）

• 土地面積

  1,614.45m²（約488.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年3月

• 間取り

  ビル

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口40.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  バイク置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１５３３号
  注意事項：検査済証：第１４１５号（平成04年3月26日）
  【増築時】
  確認済証：第Ｈ１４確認建築富山市００７２６号（平成15年3月19日）　
  検査済証：第Ｈ１４確済建築富山市００７４０号（平成15年3月28日）
  第一種高度地区(20ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）開発許可申請,屋外広告物規制：第２種許可地域,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）
  
  ※土地の区画形質変更を行う場合は富山市長の開発許可が必要です。
  ※上記記載の築年月は確認台帳記載証明に基づいて記載しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/04
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。