富山市呉羽町字藤木

セールスポイント

★敷地面積約１６３．５８坪のＲＣ構造です★

市立呉羽小学校まで徒歩約７分！
市立呉羽中学校まで徒歩約２分！
専門学校跡地の為、室内は教室のようになっております。
リノベーションして事務所やサービス付高齢者住宅などに
活用してみてはいかがでしょうか？
【周辺情報】
・富山信用金庫呉羽支店まで徒歩3分
・ローソン富山呉羽店まで徒歩4分
・コメダ珈琲店富山呉羽店まで徒歩6分
・アルビス呉羽東店まで徒歩8分
・クスリのアオキ呉羽店まで徒歩8分

外観：

洗面所：

トイレ：

内装：

玄関：

共用施設：

その他画像：

その他画像：

バルコニー：

共用設備：

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

ご質問ご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市呉羽町字藤木

• 価格

  6,300万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 研修施設・保養施設

• 所在地

  富山県富山市呉羽町

• 交通

  あいの風とやま鉄道「呉羽」駅 徒歩15分(約1170m)
  北陸新幹線「富山」駅 バス46分「呉羽」停徒歩6分（平常時はバス21分）
  富山地鉄本線「電鉄富山」駅 バス46分「呉羽」停徒歩6分（平常時はバス21分）

• 建物面積

  663.56m²（約200.72坪）

• 土地面積

  540.78m²（約163.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年11月

• 間取り

  事務所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口18.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  富山市立呉羽小学校(約500m)

• 中学校

  富山市立呉羽中学校(約140m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）,屋外広告物規制：第２種禁止地域,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）
  
  ※本物件は現在建ぺい率の制限を超えています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。