浜松市中央区葵東２丁目

セールスポイント

鉄骨造の店舗付住宅！

姫街道沿いの近隣商業地域！

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

建物解体渡し相談可！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区葵東２丁目

• 価格

  2,290万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  その他

• 所在地

  静岡県浜松市中央区葵東２丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス30分「追分」停徒歩1分
  東海道新幹線「浜松」駅 バス30分「追分」停徒歩1分

• 建物面積

  225.05m²（約68.07坪）

• 土地面積

  190.12m²（約57.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年11月

• 間取り

  店舗+５ＤＫ+Ｓ（納戸）

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  東 17.50m 公道 間口10.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上

• 駐車場

  有 2台 　（車種による）

• 小学校

  浜松市立葵が丘小学校(約700m)

• 中学校

  浜松市立開成中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：航空法,道路斜線制限,北側斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
  重要土地等調査法（特別注視区域）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/15
• 情報更新日：2025/07/01
• 次回更新予定日：2025/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。