志摩市阿児町　保養所

セールスポイント

オール電化住宅！ウッドデッキからは志摩の海が一望できます！

リビング：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

バスルーム：１階

洗面所：１階

洗面所：２階

内装：

和室：２階東側①

和室：２階東側②

外観：

外観：

• 画像一覧

三重営業所

夏目　愼也

Ｓｈｉｎｙａ　Ｎａｔｓｕｍｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  志摩市阿児町　保養所

• 価格

  9,180万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  研修施設・保養施設

• 所在地

  三重県志摩市阿児町鵜方

• 交通

  伊勢志摩線「鵜方」駅 バス7分「横山下」停徒歩7分

• 建物面積

  228.77m²（約69.2坪）

• 土地面積

  11,601m²（約3509.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口4.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  - 　６台あり※車種による

• 小学校

  志摩市立鵜方小学校(約2210m)

• 中学校

  志摩市立文岡中学校(約2280m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２４確認建築三重県庁００４８４号（平成25年02月15日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,自然公園法,国土利用計画法
  
  高さ２ｍを超えるがけの上に存する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物との間に、がけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。
  土地面積には傾斜地部分（約10,221㎡）を含みます。※傾斜地部分は建物配置図面から算出した概算面積です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。