福井県福井市手寄２丁目
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- 北陸新幹線「福井」駅 徒歩7分(約560m)
- 福井鉄道福武線「福井駅」駅 徒歩9分(約700m)
- えちぜん鉄道勝山線「新福井」駅 徒歩10分(約800m)
- 価格
-
2億9,000万円
（想定利回り5.66%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 748.18㎡
- 土地面積
- 625.56㎡
- 階建て
- 3階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
令和元年５月築の積水ハウス施工アパート！
〇オーナーチェンジ物件
〇福井駅まで徒歩約７分の好立地！
〇１棟１２戸、駐車場１２台
〇鉄骨造陸屋根3階建
外観：
リビング：リビング（302号室）
リビング（302号室）
前面道路含む外観：
キッチン：キッチン（302号室）
キッチン（302号室）
西側洋室（302号室）
西側洋室（302号室）
東側洋室（302号室）
東側洋室（302号室）
バス：バス（302号室）
バス（302号室）
洗面：洗面所（302号室）
バス洗面所（302号室）
トイレ：トイレ（302号室）
トイレ（302号室）
玄関：玄関（302号室）
玄関（302号室）
収納：ウォークインクローゼット（302号室）
ウォークインクローゼット（302号室）
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外観：
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リビング：リビング（302号室）
リビング（302号室）
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前面道路含む外観：
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キッチン：キッチン（302号室）
キッチン（302号室）
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西側洋室（302号室）
西側洋室（302号室）
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東側洋室（302号室）
東側洋室（302号室）
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バス：バス（302号室）
バス（302号室）
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洗面：洗面所（302号室）
バス洗面所（302号室）
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トイレ：トイレ（302号室）
トイレ（302号室）
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玄関：玄関（302号室）
玄関（302号室）
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収納：ウォークインクローゼット（302号室）
ウォークインクローゼット（302号室）
北陸営業所
堀 雄紀
Ｙｕｋｉ Ｈｏｒｉ
福井駅から徒歩10分圏内で生活利便性があり、令和元年築の積水ハウス施工アパートです。2LDK中心の構成で、長期的な需要が見込みやすい物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
周辺環境：福井市立旭小学校(約280m)
周辺環境：福井市立成和中学校(約1340m)
周辺環境：ローソン福井日之出二丁目店(約500m)
周辺環境：Ｖ・ｄｒｕｇ福井御幸店(約450m)
周辺環境：アオッサ(約450m)
周辺環境：ハピリン(約800m)
周辺環境：城勝公園(約180m)
周辺環境：福井御幸郵便局(約450m)
- 通学区情報
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小学校
福井市立旭小学校(約280m)
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中学校
福井市立成和中学校(約1340m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
Ａコープみゆき店(約1200m)
-
コンビニ
ローソン福井日之出二丁目店(約500m)
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ドラッグストア
Ｖ・ｄｒｕｇ福井御幸店(約450m)
-
ショッピング施設
アオッサ(約450m)
-
ショッピング施設
ハピリン(約800m)
-
役所
福井市役所(約1200m)
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公園
城勝公園(約180m)
-
郵便局
福井御幸郵便局(約450m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
グラン手寄
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価格
2億9,000万円
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想定利回り
5.66%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間)：16,428,000円
現行利回り：5.66%
現行賃料（年間）：16,428,000円
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賃貸状況
全部賃貸中
-
物件用途
アパート
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所在地
福井県福井市手寄２丁目
-
交通
北陸新幹線「福井」駅
徒歩7分(約560m)
福井鉄道福武線「福井駅」駅
徒歩9分(約700m)
えちぜん鉄道勝山線「新福井」駅
徒歩10分(約800m)
-
建物面積
748.18m²（約226.32坪）
-
土地面積
625.56m²（約189.23坪）（公簿）
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構造・階数
鉄骨3階建て
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完成時期（築年月）
令和元年5月
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間取り
２ＬＤＫ×１１、１ＬＤＫ×１
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専有面積
43.21m²～62.2m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
接道状況：一方
北
3.90m
公道
間口31.0m
（接道舗装あり ）
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現況
賃貸中(全部)
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、都市ガス
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駐車場
駐車場あり
総台数12台(空無) ※2025年5月12日現在
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小学校
福井市立旭小学校(約280m)
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中学校
福井市立成和中学校(約1340m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバック（面積約1.55m²）を要す
建築確認番号：第ＥＲＩ－１８０４１６７１号
注意事項：・準防火地域
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法
・文化財保護法
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
＜設備の概要＞
・飲用水：公営水道
・汚水、雑排水：公共下水
・ガス：都市ガス
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/03/26
- 情報更新日：2026/01/29
- 次回更新予定日：2026/03/26
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
