富山県高岡市大野
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- あいの風とやま鉄道「高岡」駅 徒歩18分(約1420m)
- 価格
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2,250万円
（想定利回り7.75%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 112.92㎡
- 土地面積
- 266.57㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
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満室想定利回り７．７５％ １棟２戸
積水ハウス株式会社の賃貸住宅「シャーメゾン」
平成２２年築 オーナーチェンジ物件です。
外観：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
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共用設備：
その他画像：
その他画像：
その他画像：ホームセンタームサシ
その他画像：マクドナルド
その他画像：イオンモール高岡
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外観：
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その他画像：
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その他画像：
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共用設備：
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その他画像：
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その他画像：ホームセンタームサシ
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その他画像：マクドナルド
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その他画像：イオンモール高岡
富山オフィス
溝端 正輝
Ｍａｓａｋｉ Ｍｉｚｏｂａｔａ
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
周辺：大阪屋ショップ 高岡駅南店(約810m)
営業時間：9:00～20:00 ※併設店舗：ホームセンタームサシ 高岡駅南店 営業時間：9：00～19：30 ※資材館：7：00～19：30（日曜・年末年始は除く）
周辺：ドラえもんの遊歩道(約1520m)
ドラえもん像の足元には、藤子・F・不二雄先生の温かいメッセージが刻まれております！
周辺：高岡駅南郵便局(約1390m)
ＡＴＭ営業時間：9:00～17:30 ※土曜・日曜・祝日はお取り扱いがありません。
- 通学区情報
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小学校
高岡市立下関小学校(約1000m)
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中学校
高岡市立芳野中学校(約881m)
- 周辺情報
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スーパー
大阪屋ショップ 高岡駅南店(約810m)
営業時間：9:00～20:00 ※併設店舗：ホームセンタームサシ 高岡駅南店 営業時間：9：00～19：30 ※資材館：7：00～19：30（日曜・年末年始は除く）
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コンビニ
デイリーヤマザキ 高岡野村店(約240m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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その他商業施設
ウエルシア 高岡井口本江店(約470m)
営業時間：9:00～24:00
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グルメ施設
麺屋まぜらん(約190m)
営業時間：火曜～土曜 11:00～15:00／18:00～21:30 ／日曜 11:00～15:00 定休日：月曜
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グルメ施設
キャセロール(約440m)
営業時間：火曜～日曜 11:00～15:30／17:00～22:00 定休日：月曜・第2火曜 ※南フランスの家庭料理をメインにご提供されているお店です。
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グルメ施設
ココス高岡駅南店(約1000m)
営業時間：11:00～23:00
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レジャー、スポーツ施設
ドラえもんの遊歩道(約1520m)
ドラえもん像の足元には、藤子・F・不二雄先生の温かいメッセージが刻まれております！
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金融施設
高岡駅南郵便局(約1390m)
ＡＴＭ営業時間：9:00～17:30 ※土曜・日曜・祝日はお取り扱いがありません。
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公園
前田公園(約680m)
公園内には、前田利長の墓所があります。
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医療施設
宗玄医院(約990m)
診療時間：月曜～土曜 9:00～11:45 ／月曜・水曜・金曜 14:30～17:30 火曜 14:30～16:00 休診日：木曜・土曜午後、日曜、祝日
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
高岡市大野 エターナルＭ・Ｓ
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価格
2,250万円
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想定利回り
7.75%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：1,744,800円
現行利回り：7.4%
現行賃料（年間）：1,665,600円
賃貸状況：一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
富山県高岡市大野
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交通
あいの風とやま鉄道「高岡」駅
徒歩18分(約1420m)
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建物面積
112.92m²（約34.15坪）
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土地面積
266.57m²（約80.63坪）（公簿）
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構造・階数
鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成22年11月
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間取り
1LDK×1 2LDK×1
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専有面積
48.42m²～63.87m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
北東
6.60m
公道
間口7.4m
（接道舗装あり ）
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
総台数４台（空 ２台）2025年2月20日現在
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小学校
高岡市立下関小学校(約1000m)
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中学校
高岡市立芳野中学校(約881m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：ＥＲＩ第１００３７０７７号（平成22年07月09日）
注意事項：検査済証番号：ERI第10037077号（平成22年11月9日）
道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第２種許可地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）
※南西側道路は建築基準法上の道路ではありません。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2025/04/15
- 情報更新日：2025/04/01
- 次回更新予定日：2025/04/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
