物件名 |
ベルカーサ |
価格 |
3,500万円
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想定利回り |
6.94% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):2,432,400円 現行賃料(月額):現状入居月額収入:202,700円(2024年10月31日) 現行利回り:6.94% 現行賃料(年間):2,432,400円 賃貸状況:全部賃貸中(4戸/4戸入居中) |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
愛知県豊川市伊奈町南山新田 |
交通 |
名鉄本線「伊奈」駅 徒歩10分(約800m)
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建物面積 |
159.4m²(約48.21坪) |
土地面積 |
374.59m²(約113.31坪)(公簿)
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構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成25年8月 |
間取り |
1R×2 1LDK×2
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専有面積 |
32.94m²~45.07m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種住居地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道状況 |
接道状況:二方
北
3.50m
公道
間口8.0m
東
4.00m
公道
間口9.5m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
有
6台
(車種による)
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小学校 |
小坂井東小学校(約1480m)
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中学校 |
小坂井中学校(約890m)
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施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
セットバックを要す
注意事項:※表記の土地面積はセットバック面積(約2.0㎡)が含まれております。
※有効宅地面積:約372.59㎡
※利回りは、年間賃料総額(家賃・駐車場代)を物件価格で割った単純利回りです。登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※現在、売主と管理会社の間でサブリース契約があり、売買後の契約の継続は出来ません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※総戸数:4戸
※ガス:個別プロパンガス 飲用水:公営水道
汚水:公共下水 雑排水:公共下水
建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法
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取引態様
| 媒介 |