愛知県名古屋市千種区今池南
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- 東山線「今池」駅 徒歩9分(約650m)
- 桜通線「今池」駅 徒歩9分(約650m)
- 東山線「池下」駅 徒歩11分(約870m)
- 価格
-
2億3,000万円
(想定利回り4.46%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 438.68㎡
- 土地面積
- 292.65㎡
- 階建て
- 3階建て
間取り図 / 区画図

セールスポイント
〇敷地面積292.65㎡(約88.52坪)
〇地下鉄東山線・桜通線「今池」駅 徒歩9分!
地下鉄東山線「池下」駅 徒歩11分!
〇平成28年築!
〇オーナーチェンジ物件!
〇コンビニ・スーパー徒歩10分圏内!
室内:
エントランス
前面道路含む外観:
外観写真
その他:
外観写真
その他:
外観写真
室内:
駐輪場
室内:
入口通路
室内:
エントランス
室内:
セキュリティ
バス:
ポスト
-

室内:
エントランス
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前面道路含む外観:
外観写真
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その他:
外観写真
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その他:
外観写真
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室内:
駐輪場
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室内:
入口通路
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室内:
エントランス
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室内:
セキュリティ
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バス:
ポスト
本山オフィス
松井 雄司
Yuji Matsui
ご質問等ございましたらお気軽に担当者までご連絡ください!
周辺環境
- 周辺情報
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幼稚園保育園
春岡保育園(約230m/徒歩3分)
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スーパー
ピアゴ ラ フーズコア今池店(約670m/徒歩9分)
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スーパー
パレマルシェ池下店(約950m/徒歩12分)
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コンビニ
ファミリーマート千種今池南店(約350m/徒歩5分)
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コンビニ
セブンイレブン名古屋今池南店(約350m/徒歩5分)
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ドラッグストア
スギドラッグ今池東店(約520m/徒歩7分)
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その他
信用組合愛知商銀今池支店(約330m/徒歩5分)
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郵便局
名古屋大久手郵便局(約470m/徒歩6分)
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病院
和田内科病院(約170m/徒歩3分)
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公園
春岡公園(約150m/徒歩2分)
不動産用語集
物件概要
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物件名
ルボードゥレタン
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価格
2億3,000万円
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想定利回り
4.46%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):10,278,000円
現行利回り:4.38%
現行賃料(年間):10,093,200円
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賃貸状況
一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
愛知県名古屋市千種区今池南
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交通
東山線「今池」駅
徒歩9分(約650m)
桜通線「今池」駅
徒歩9分(約650m)
東山線「池下」駅
徒歩11分(約870m)
-
建物面積
438.68m²(約132.7坪)
-
土地面積
292.65m²(約88.52坪)(公簿)
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構造・階数
鉄骨3階建て
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完成時期(築年月)
平成28年10月
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間取り
1LDK×9戸
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専有面積
42.95m²~50.9m²
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
/ 近隣商業地域
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建ぺい率
60% / 80%
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容積率
168% / 252%
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接道状況
接道状況:一方
西
4.24m
公道
間口15.1m
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現況
賃貸中(一部)
-
引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、都市ガス
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駐車場
有
2台
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小学校
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中学校
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限:高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:準防火地域,高度地区(A:31m,B:絶対高45m),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
(A)第一種住居地域・・・(B)以外の(30mを超える)地域
(B)近隣商業地域・・・東側道路 市道仲田赤塚線西側より西方向に30mまでの地域
※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます
※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます
※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
【令和8年6月5日現在】住戸:9戸/9戸賃貸中、駐車場:1台/2台賃貸中、 現状年収:10,278,000円、現行利回り(単純)4.46%
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/07/03
- 情報更新日:2026/06/19
- 次回更新予定日:2026/07/03
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。