Ｊｏｕｒ（ジュール）

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外観：

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三重営業所

夏目　愼也

Ｓｈｉｎｙａ　Ｎａｔｓｕｍｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｊｏｕｒ（ジュール）

• 価格

  1,800万円

• 想定利回り

  8.52%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,535,256円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  三重県桑名市大字北別所

• 交通

  名古屋線「桑名」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  123.8m²（約37.44坪）

• 土地面積

  190.96m²（約57.76坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２

• 専有面積

  54.93m²～68.99m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 5.50m 公道 間口13.7m
  南東 2.00m 公道 間口13.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　４台

• 小学校

  桑名市立大成小学校(約500m)

• 中学校

  桑名市立明正中学校(約2600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約13.8m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法
  
  ・本物件の一部は土砂災害特別警戒区域（急傾斜地）及び土砂災害警戒区域（急傾斜地）に指定されています。※土砂災害特別警戒区域には再建築時に制限があります。
  ・上記「満室時想定賃料(年間)」は弊社一括借上契約による家賃＋共益費＋駐車料の合計です。別途管理費等が必要です。
  ※詳細は担当者までお問い合わせください

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。