グレイシャス東島

セールスポイント

外観：

その他画像：

その他画像：駐車スペース

• 画像一覧

岐阜営業所

川並　健太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｋａｗａｎａｍｉ

詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレイシャス東島

• 価格

  2億5,000万円

• 想定利回り

  8.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,184,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（賃料収入：２０，１８４，０００円／年　（想定利回り８．０７％）※賃料収入は、家賃、共益費、駐車場になります。その賃料収入を基に利回りを算出しています。※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税等の経費は考慮されていません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  岐阜県岐阜市東島５丁目

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 バス25分「島栄町」停徒歩5分（平常時はバス18分）

• 建物面積

  1,582.57m²（約478.72坪）

• 土地面積

  1,557.79m²（約471.23坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年3月

• 間取り

  2LDK×5戸・3LDK×20戸

• 専有面積

  59.06m²～60.06m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 4.00m 公道 間口44.0m
  東 6.00m 公道 間口24.5m
  南 4.00m 公道 間口51.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  島小学校(約560m)

• 中学校

  島中学校(約2420m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,居住誘導区域内
  敷地外にて一部駐車場を借りています
  竹中工務店施工

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。