石川県河北郡内灘町字大学２丁目
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- 北陸鉄道浅野川線「内灘」駅 バス11分「大学前［金沢医科］」停徒歩4分
- 北陸鉄道浅野川線「内灘」駅 徒歩33分(約2590m)
- 価格
-
1億1,500万円
（想定利回り5.25%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 298.09㎡
- 土地面積
- 358.60㎡
- 階建て
- 3階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
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間取り図 / 区画図
セールスポイント
＊積水ハウス施工＊
内灘町大学二丁目
１LDK×６戸
〇徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、病院があります！
〇オール電化物件です！
外観：
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エントランス：
前面道路含む外観：
前面道路含む外観：
外観：
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外観：
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外観：
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エントランス：
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前面道路含む外観：
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前面道路含む外観：
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外観：
北陸営業所
権田 修平
Ｓｈｕｈｅｉ Ｇｏｎｔａ
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
周辺環境：内灘町立大根布小学校(約335m)
徒歩5分。
周辺環境：内灘町立内灘中学校(約1100m)
徒歩14分
周辺環境：内灘町役場(約310m)
周辺環境：albis KULA・SU内灘店(約625m)
徒歩8分。
周辺環境：ローソン 金沢医科大学前店(約365m)
徒歩5分。
周辺環境：クスリのアオキ 鶴ケ丘東店(約1100m)
徒歩14分。
周辺環境：ほっともっと内灘店(約390m)
徒歩5分。
周辺環境：マクドナルド 内灘店(約1060m)
徒歩14分。
周辺環境：内灘郵便局(約820m)
徒歩11分。
周辺環境：金沢医科大学病院(約810m)
徒歩11分。
周辺環境：焼肉 五臓六腑(約410m)
徒歩6分
周辺環境：大学第２児童公園(約350m)
徒歩5分
- 通学区情報
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小学校
内灘町立大根布小学校(約335m)
徒歩5分。
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中学校
内灘町立内灘中学校(約1100m)
徒歩14分
- 周辺情報
-
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役所
内灘町役場(約310m/徒歩4分)
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スーパー
albis KULA・SU内灘店(約625m/徒歩8分)
徒歩8分。
-
コンビニ
ローソン 金沢医科大学前店(約365m/徒歩5分)
徒歩5分。
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ドラッグストア
クスリのアオキ 鶴ケ丘東店(約1100m/徒歩14分)
徒歩14分。
-
飲食店
ほっともっと内灘店(約390m/徒歩5分)
徒歩5分。
-
飲食店
マクドナルド 内灘店(約1060m/徒歩14分)
徒歩14分。
-
郵便局
内灘郵便局(約820m/徒歩11分)
徒歩11分。
-
総合病院
金沢医科大学病院(約810m/徒歩11分)
徒歩11分。
-
飲食店
焼肉 五臓六腑(約410m/徒歩6分)
徒歩6分
-
公園
大学第２児童公園(約350m/徒歩5分)
徒歩5分
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ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
グランクオーレ
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価格
1億1,500万円
-
想定利回り
5.25%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間)：6,046,800円
現行利回り：5.25%
現行賃料（年間）：6,046,800円
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賃貸状況
全部賃貸中
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物件用途
-
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所在地
石川県河北郡内灘町字大学２丁目
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交通
北陸鉄道浅野川線「内灘」駅
バス11分「大学前［金沢医科］」停徒歩4分
北陸鉄道浅野川線「内灘」駅
徒歩33分(約2590m)
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建物面積
298.09m²（約90.17坪）
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土地面積
358.60m²（約108.47坪）（公簿）
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構造・階数
鉄骨3階建て
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完成時期（築年月）
平成30年7月
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間取り
１ＬＤＫ×６戸
-
専有面積
39.59m²～43.68m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
北
12.00m
公道
間口13.8m
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現況
賃貸中(全部)
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引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
本下水
、公営水道
、都市ガス
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駐車場
駐車場あり
総台数6台（空き無し）※2026年5月8日現在
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小学校
内灘町立大根布小学校(約335m)
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中学校
内灘町立内灘中学校(約1100m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法
・宅地造成及び特定盛土等規制法
＜設備の概要＞
・飲用水：公営水道
・汚水、雑排水：公共下水
・オール電化
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/08/14
- 情報更新日：2026/07/31
- 次回更新予定日：2026/08/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
