大垣市友江２丁目の一棟

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岐阜営業所

川並　健太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｋａｗａｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大垣市友江２丁目の一棟

• 価格

  3,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  医療施設・診療施設

• 所在地

  岐阜県大垣市友江２丁目

• 交通

  養老鉄道「友江」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  255.08m²（約77.16坪）

• 土地面積

  981.00m²（約296.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年9月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 9.00m 公道 間口38.0m
  南 4.00m 公道 間口50.0m
  東 4.00m 公道 間口7.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  日新小学校(約1180m)

• 中学校

  西中学校(約2420m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法
  都市機能誘導区域外、居住誘導区域外
  都市計画道路有（時期未定）：3・3・10古宮上笠線［計画幅員25ｍ］
  公有地拡大推進法の届出要
  増築未登記有：約21.66㎡（約6.55坪）平成17年築　1階処置室等部分
  ※本物件は市街化調整区域につき原則建築物の建築を行うことができません。その為、用途変更及び建築を行う際は大垣市の許可が必要になります。詳細につきましてはご相談ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/28
• 情報更新日：2025/09/14
• 次回更新予定日：2025/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。