中央区姥ケ山五丁目

セールスポイント

コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内・駐車６台可（車種による）

■１階：事務所、２階：住戸（３LDK）×２戸
～周辺環境～
・ウエルシア新潟弁天橋通店まで徒歩７分
・新潟姥ケ山郵便局まで徒歩８分
・ふるしまクリニックまで徒歩５分
・ダイソーアークプラザ新潟店まで徒歩１７分
・スーパーセンタ―ムサシ新潟店まで徒歩１９分

外観：

外観：

リビング：北東側

リビング：北東側

洋室：北東側

洋室：北東側

キッチン：

和室：北西側

和室：北西側

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区姥ケ山五丁目

• 価格

  4,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所付住宅

• 所在地

  新潟県新潟市中央区姥ケ山５丁目

• 交通

  JR信越本線「新潟」駅 バス15分「姥が山寺浦」停徒歩5分（平常時はバス12分）

• 建物面積

  327.53m²（約99.07坪）

• 土地面積

  495.75m²（約149.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年3月

• 間取り

  事務所+３LDK×２戸

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  192%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.80m 公道 間口17.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　６台（車種による）

• 小学校

  桜が丘小学校(約500m)

• 中学校

  山潟中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。