富山市上冨居二丁目　サンフール上冨居

セールスポイント

★富山環状線　上飯野交差点まで約４７０ｍ！！★

※徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、
　ホームセンターがあり商業施設等が充実しています！

外観：

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共用設備：

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• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

お気楽にお問い合わせ下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市上冨居二丁目　サンフール上冨居

• 価格

  2,880万円 （税込）

• 想定利回り

  9.44%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,721,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市上冨居２丁目

• 交通

  富山地鉄本線「新庄田中」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  167.74m²（約50.74坪）

• 土地面積

  208.67m²（約63.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  33.99m²～50.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 8.00m 公道 間口12.1m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台 3,300円/月

• 小学校

  富山市立広田小学校(約800m)

• 中学校

  富山市立新庄中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８確認建築富山市００１５６号（平成18年06月08日）
  注意事項：検査済番号：第Ｈ１８確済建築富山市００３９５（平成18年10月26日）
  道路斜線制限、隣地斜線制限、・景観法（屋外広告物地域区分：第２種許可地域）都市再生特別措置法（立地適正化計画： 都市機能誘導区域外、居住誘導区域外）、特別用途地区：大規模集客施設制限地区）
  
  ・売主による契約不適合責任は免責となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。