敦賀市中央町一丁目　シャーメゾン中央

セールスポイント

★積水ハウス施工物件★

～積水ハウス株式会社の賃貸住宅「シャーメゾン」のオーナーチェンジ！～

・徒歩１０分圏内に敦賀市役所、スーパー、コンビニ、薬局等があります。
・ハピラインふくい「敦賀」駅まで徒歩２４分（約１．９ｋｍ）

外観：

外観：

外観：

その他画像：トランクルーム

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

花井　崇臣

Ｔａｋａｏｍｉ　Ｈａｎａｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  敦賀市中央町一丁目　シャーメゾン中央

• 価格

  4,300万円

• 想定利回り

  8.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,714,000円
  現行利回り：8.63%
  現行賃料（年間）：3,714,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県敦賀市中央町１丁目

• 交通

  ハピラインふくい「敦賀」駅 徒歩24分(約1900m)
  北陸新幹線「敦賀」駅 徒歩24分(約1900m)
  ハピラインふくい「敦賀」駅 バス19分「ドン・キホーテ」停徒歩3分（平常時はバス19分）

• 建物面積

  246.94m²（約74.69坪）

• 土地面積

  363.73m²（約110.02坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年5月

• 間取り

  1LDK×1、2LDK×2、3LDK×1

• 専有面積

  53.02m²～72.72m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 8.20m 公道 間口19.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、南側道路面す 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　総台数8台（全区画賃貸中）※2025年6月2日現在

• 小学校

  敦賀市立中央小学校(約1300m)

• 中学校

  敦賀市立松陵中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法：景観計画区域（景観区域）
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域内、居住誘導区域外
  ・多雪区域（垂直積雪量）：１．７５メートル以上
  ・令和７年６月３０日より福井県全域が「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく規制区域に指定されます。
  ・前面道路に都市ガスの配管が無く、オール電化建物となっています。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。