メゾン寿

セールスポイント

●名古屋市鶴舞線「浄心」駅徒歩８分！

●１Ｋ×４部屋、駐車場２台
●名古屋市鶴舞線「浄心」駅徒歩８分！
●コンビニ、ドラッグストア徒歩５分圏内！

外観：

外観：

• 画像一覧

名古屋西営業所

長谷川　令

Ｒｙｏ　Ｈａｓｅｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン寿

• 価格

  3,499万円

• 想定利回り

  5.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,767,696円
  現行賃料（月額）：１４７，３０８円
  現行利回り：5.05%
  現行賃料（年間）：1,767,696円
  賃貸状況：全部賃貸中（全部賃貸中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市西区児玉２丁目

• 交通

  鶴舞線「浄心」駅 徒歩8分(約600m)
  JR中央線「名古屋」駅 バス9分「天神山」停徒歩4分
  鶴舞線「浅間町」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  81.56m²（約24.67坪）

• 土地面積

  165.28m²（約49.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年4月

• 間取り

  １Ｋ×４

• 専有面積

  20.15m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 公道 間口8.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　※車種による

• 小学校

  児玉小学校(約280m)

• 中学校

  浄心中学校(約150m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。