中川区下之一色町松陰五丁目

セールスポイント

角地になります！

◆土地面積約２４３坪（公簿：806.60㎡）
◆二方接道
◆ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

外観：

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• 画像一覧

名古屋東営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

積水ハウスグループの総合力と全国ネットワークで売買をサポートします。ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中川区下之一色町松陰五丁目

• 価格

  9,354.5万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  愛知県名古屋市中川区下之一色町字松蔭５丁目

• 交通

  あおなみ線「中島」駅 徒歩29分(約2300m)
  あおなみ線「中島」駅 バス10分「松蔭公園前」停徒歩4分

• 建物面積

  823.5m²（約249.1坪）

• 土地面積

  806.60m²（約243.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨・木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和46年10月

• 間取り

  工場

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 3.00m 公道 間口16.6m
  西 11.40m 公道 間口28.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地

• 駐車場

  有 2台 　車種による

• 小学校

  正色小学校(約1500m)

• 中学校

  一色中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約8.3m²）を要す
  注意事項：・本物件は「中川区下之一色町字松蔭五丁目26番1、28番5、字松蔭六丁目7番6（本物件の南西側）」との不可分一体契約になります。
  ・本物件は契約不適合免責になります。
  ・西側道路に電柱がございます。（区画図参照）
  
  【法令上の制限】
  ・準防火地域
  ・高度地区(絶対高３１ｍ高度地区)
  ・災害危険区域（第3種臨海部防災区域）
  ・大規模集客施設制限地区
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・都市緑地法
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。