桜館

セールスポイント

☆積水ハウス㈱　施工アパート！

☆オーナーチェンジ物件！
☆土地面積４３０.０１㎡（約１３０.０７坪）！
☆建物面積２１０.１８㎡（約６３.５７坪）！
☆間取り：２ＬＤＫ×４戸

その他画像：区画図

• 画像一覧

名古屋法人営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  桜館

• 価格

  8,700万円

• 想定利回り

  4.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,191,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区日向町３丁目

• 交通

  名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩5分(約400m)
  名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  210.18m²（約63.57坪）

• 土地面積

  430.01m²（約130.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  52.27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 16.30m 公道 間口16.7m
  北西 4.40m 公道 間口21.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 　駐車場7台の利用状況：1台空き　

• 小学校

  弥富小学校(約310m)

• 中学校

  萩山中学校(約790m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),風致地区(第１種風致地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有（１．５ｍ）,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※高さ2ｍを超えるがけ上及びがけ下に接する土地のため、建築する際にはがけの上端・下端と建築物との間に、がけの高さの2倍以上の水平距離を取らなければなりません。（がけ条例）
  ※角敷地のため、隅切り部分(約2.7ｍ)が接道しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。