富山市本郷町　セレーネ堀川本郷

セールスポイント

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積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」
平成２４年５月築のオーナーチェンジ物件。
１棟５戸・満室想定利回り６．３３％です。
太陽光発電システム搭載！

外観：

その他画像：北側道路

その他画像：北側道路

その他画像：西側道路

その他画像：西側道路

その他画像：建物南側

その他画像：建物西側

その他画像：給湯器

その他画像：給湯器

共用設備：ごみボックス

共用設備：トランクルーム

共用設備：駐輪場

共用設備：駐輪場

共用設備：駐車場

その他画像：外観

その他画像：

• 画像一覧

富山オフィス

川村　謙太

Ｋｅｎｔａ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市本郷町　セレーネ堀川本郷

• 価格

  6,980万円

• 想定利回り

  6.33%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,423,680円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  富山県富山市本郷

• 交通

  富山地鉄富山市内線「大町」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  263.94m²（約79.84坪）

• 土地面積

  512.50m²（約155.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年5月

• 間取り

  1LDK×3、2LDK×2

• 専有面積

  45.71m²～56.24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北西 6.30m 公道 間口32.6m （接道舗装あり ）
  南西 6.40m 公道 間口11.6m （接道舗装あり ）
  北東 6.00m 公道 間口9.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3,240円～ 3,300円/月 　１０台（車種による）

• 小学校

  富山市立堀川南小学校(約220m)

• 中学校

  富山市立堀川中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ１２００６０３４号（平成24年02月20日）
  注意事項：検査済証：平成２４年５月２８日　第ＥＲＩ１２００６０３４号
  
  建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第２種禁止地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）
  
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建蔽率は+１０％緩和されます。
  ※オール電化物件

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。