富山県富山市水橋中村町
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- あいの風とやま鉄道「水橋」駅 徒歩24分(約1900m)
- 価格
-
2,980万円
（想定利回り10.49%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 199.06㎡
- 土地面積
- 496.84㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
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間取り図 / 区画図
セールスポイント
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積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」1棟4戸！
オーナーチェンジ物件です！
２０１６年１０月 外壁塗装工事済
外観：
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その他画像：
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トランクルーム
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ボンベ庫
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駐車場
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駐車場
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外観：
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トランクルーム
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ボンベ庫
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駐車場
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駐車場
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富山オフィス
川村 謙太
Ｋｅｎｔａ Ｋａｗａｍｕｒａ
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- リフォーム情報
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- 2020年05月
- １０１号室 室内改修（和室→洋室へ改修）
- 2023年05月
- ２０２号室 室内改修（和室→洋室へ改修）
- 2025年02月
- １０２号室 リノベーション工事（和室→ＬＤＫへ改修・キッチン交換・ＷＩＣ新設）
- 2016年10月
- 外壁塗装工事
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
富山市立水橋中部小学校(約550m)
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中学校
富山市立水橋中学校(約540m)
- 周辺情報
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スーパー
アルビス ミューズ店(約550m)
営業時間：9:30～19:00 ※宅急便のお取り扱いがあります。
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コンビニ
ローソン 水橋中村町店(約280m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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その他商業施設
ウエルシア 富山水橋店(約220m)
営業時間：8:00～24:00 ※調剤薬局 月曜～金曜：9:00～13:00／14:00～18:00 土曜9:00～13:00 休日：日曜・祝日
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その他商業施設
クスリのアオキ うおのみ店(約570m)
営業時間：9:00～22:00 処方せん受付：月曜～金曜9:00～13:00／14:00～18:00 ※休日：土曜・日曜・祝日
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グルメ施設
彩和の家(約270m)
営業時間：17:00～23:00 定休日：水曜
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グルメ施設
ちからラーメン(約240m)
営業時間：火曜～日曜11:30～15:00 定休日：月曜
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グルメ施設
水橋食堂漁夫(約780m)
営業時間：火曜11:00～15:00 ／ 水曜～日曜11:00～16:00 ／17:00～22:30 定休日：月曜 ※地元の漁師がはじめたお店です！
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公園
水橋中村栄町公園(約310m)
遊具のある公園。大通りに面していないのでお子様を安心して遊ばせることができます。
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金融施設
北國銀行水橋支店(約590m)
ＡＴＭ営業時間：7:00～21:00
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医療施設
高田医院(約790m)
診療時間：月曜～金曜8:45～12:20／14:00～17:20 土曜／8:45～12:50 休診日：水曜・日曜・祝日
不動産用語集
物件概要
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物件名
富山市水橋中村町 ボヌール
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価格
2,980万円
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想定利回り
10.49%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：3,128,400円
現行利回り：7.07%
現行賃料（年間）：2,107,200円
賃貸状況：一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
富山県富山市水橋中村町
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交通
あいの風とやま鉄道「水橋」駅
徒歩24分(約1900m)
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建物面積
199.06m²（約60.21坪）
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土地面積
496.84m²（約150.29坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成10年3月
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間取り
２ＤＫ×３戸 １ＬＤＫ×１戸
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専有面積
49.52m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
/ 第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60% / 60%
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容積率
200% / 200%
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接道状況
接道状況：一方
南東
11.00m
公道
間口15.5m
（接道舗装あり ）
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
14台
車種による
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小学校
富山市立水橋中部小学校(約550m)
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中学校
富山市立水橋中学校(約540m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：Ｈ０９確認建築富山市００１８０３号（平成09年11月25日）
注意事項：検査済番号：第Ｈ０９確済建築富山市０００７３７号（平成10年3月3日）
主要地方道：富山魚津線北西側道路境界線から北西側35ｍまでの部分・・第１種住居地域
主要地方道：富山魚津線北西側道路境界線から北西側35ｍを超える範囲・・第二種中高層住居専用地域
※建ぺい率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。
第一種高度地区(20ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）
（屋外広告物規制：第１種住居地域は第２種許可地域・第二種中高層住居専用地域は第１種禁止地域）
※第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2020年05月
- １０１号室 室内改修（和室→洋室へ改修）
- 2023年05月
- ２０２号室 室内改修（和室→洋室へ改修）
- 2025年02月
- １０２号室 リノベーション工事（和室→ＬＤＫへ改修・キッチン交換・ＷＩＣ新設）
- 2016年10月
- 外壁塗装工事
- 取引条件有効期限：2025/05/12
- 情報更新日：2025/04/28
- 次回更新予定日：2025/05/12
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
