富山市水橋中村町　メルベーユ

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富山市水橋中村町の収益物件！
オーナーチェンジ物件！
積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです！
１棟４戸・満室想定利回り１０．２９％

外観：

外観：

外観：

その他画像：車庫

付属建物

その他画像：駐車場

その他画像：駐車場

駐車場

その他画像：駐輪場

駐輪場

その他画像：

その他画像：水路（架橋）

水路（架橋）

• 画像一覧

富山オフィス

川村　謙太

Ｋｅｎｔａ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市水橋中村町　メルベーユ

• 価格

  2,480万円

• 想定利回り

  10.29%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,553,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  富山県富山市水橋中村町

• 交通

  あいの風とやま鉄道「水橋」駅 徒歩26分(約2020m)

• 建物面積

  202.64m²（約61.29坪）

• 土地面積

  654.90m²（約198.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４

• 専有面積

  50.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　車種による

• 小学校

  富山市立水橋中部小学校(約680m)

• 中学校

  富山市立水橋中学校(約650m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０９確認建築富山市００２６０５号（平成10年03月31日）
  注意事項：検査済番号：第Ｈ１０確済建築富山市０００２４２号（平成10年8月3日）
  第一種高度地区(20ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制第2種禁止地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）
  
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北が側斜線制限の規制を受けません。
  ※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。ただし、道路と敷地の間の水路については、水路占用使用許可を取得することで建物の建築は可能です。
  【付属建物情報（車庫）】
  鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　44.88㎡　平成7年10月30日築

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2014年06月

  １０２号室南側和室を洋室に変更

  2015年10月

  １０１号室南側和室を洋室に変更

  2021年12月

  ２０２号室南側和室を洋室に変更

• 取引条件有効期限：2025/05/12
• 情報更新日：2025/04/28
• 次回更新予定日：2025/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。