メゾン西豊

セールスポイント

■総戸数：4戸
■２０２５年４月３０日現在満室

～ご質問等ございましたら、お気軽に弊社（TEL：0532-57-1617）までお問い合わせください～

外観：現地写真

撮影日：２０２５年３月

その他画像：現地写真

撮影日：２０２５年３月

その他画像：現地写真

撮影日：２０２５年３月

• 画像一覧

東三河営業所

藤原　駿希

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン西豊

• 価格

  2,100万円

• 想定利回り

  10.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,147,280円
  現行賃料（月額）：現況月額収入：金１７８，９４０円（２０２５年４月３０日現在）
  現行利回り：10.2%
  現行賃料（年間）：2,147,280円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県豊川市西豊町２丁目

• 交通

  JR飯田線「豊川」駅 徒歩12分(約920m)
  豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩13分(約980m)

• 建物面積

  142.28m²（約43.03坪）

• 土地面積

  243.67m²（約73.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年10月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 5.80m 公道 間口20.6m （接道舗装あり ）
  北西 5.80m 公道 間口7.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  現在満室

• 駐車場

  有 　４台可（車種による）

• 小学校

  豊小学校(約850m)

• 中学校

  東部中学校(約180m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０７－８２１号（平成元年07月26日）
  注意事項：【法令制限】
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※ただし第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　
  　汚水；公共下水　雑排水：公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/23
• 情報更新日：2025/05/09
• 次回更新予定日：2025/05/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。