マストテラス大島本町

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外観：

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新潟オフィス

田村　裕樹

Ｙｕｋｉ　Ｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マストテラス大島本町

• 価格

  2億4,900万円 （税込）

• 想定利回り

  6.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,290,160円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  新潟県長岡市大島本町３丁目

• 交通

  JR信越本線「長岡」駅 バス17分「大島三丁目」停徒歩3分（平常時はバス14分）

• 建物面積

  858.63m²（約259.73坪）

• 土地面積

  1,358.24m²（約410.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年8月

• 間取り

  １ＬＤＫ×９戸、２ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  42.5m²～63.41m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 12.00m 公道 間口34.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　空き７台

• 小学校

  大島小学校(約520m)

• 中学校

  大島中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：ＮＫ第１８長０１６８６号（平成31年01月17日）
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第三種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ■積水ハウスシャーメゾンPM中部㈱との一括借上契約を締結頂くことが売買条件です。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。